Quruqlikdagi ishonch egalari butun mamlakat bo'ylab tarqalib ketishdi, chunki jami 120 ta jamoa Amerika Qo'shma Shtatlariga ishonmoqda. Albuquerque shtatidagi Sawmill jamoat fondi (SCLT) Albuquerque shahridan sotib olingan 27 akr erga egalik qiladi.
I-40 janubi-g'arbida va eski shaharning shimolida joylashgan bo'lib, turar-joy, savdo-sotiq va sanoat hududlarini birlashtirishdir.
SCLT ishonch sifatida paydo bo'ldi, chunki bu maydon bir qator qiyinchiliklarga duch keldi.
Urishqoqlik, tashlab ketilgan binolar va jinoyatlar ko'payib ketdi. Biroq jamoatchilikning qat'iyatlari bilan qo'shnilar muammolarni hal qilish va o'zlarining beparvoligi bilan ma'lum bo'lgan bir joyni jonlantirish uchun birlashdilar.
Ammo er ishonchimi qanday ishlaydi? Va SCLT kabi ijaraviy guruh mol-mulkni egallab olayotgan paytda jamoatchilik foyda keltiradimi? Bir jamoatning qanday ishlayotganiga ishonch hosil qiling.
Joriy vaziyat
Fon
Albuquerque ko'pgina kichik mahallalardan tashkil topgan. Ularning eng qadimgilaridan biri "Suvgo's-joy maydoni" 2-da . Eski shaharning shimoliy qismida, mahalla avval temir yo'l stantsiyasi va u bilan kelgan sanoat atrofida o'sgan. Bir paytlar u erda mahallaning ismini beradigan taraqqiy etuvchi sopol idish bor edi.
1980-yillarga kelib, ishlar o'zgarib ketdi. Qadimgi shaharlar, uylar va kichik do'konlar yaqinida endi savdo jannati bo'ldi. Mulk qiymatlari oshdi. Bir paytlar o'zlarining oddiy uylari va kamtarona qadriyatlari bilan mashhur bo'lgan yaqin mahallalar keyingi o'zgarishi mumkin.
1990 yillarga kelib, maydon bir qator qiyinchiliklarga duch keldi:
- Yaqin atrofdagi Ponderosa mahsulotlari kompaniyasi odamlarni xastalikka solib, talaşni otib tashlagan.
- 27 o'rim bo'sh erni bo'sh sanoat binolari bilan to'ldirdi, vahshiyona va jinoyatchilarni tortdi.
- Homiylarsiz lagerlar qishloq xo'jaligi uchun ishlatilmaydigan sug'orish ariqlari (aceksiyalar deb nomlanadi) bo'ylab o'sib borar edi.
- Eski shahar kabi yaqin mahallalarda Gentrifikatsiya kuchaydi. Biroq, mahalliy aholi kam daromadga ega bo'lib, soliq oshdi.
Taroziga soling
SCLT kam daromadli aholi uchun qulay uy-joy yaratish uchun faoliyat ko'rsatadigan xususiy, notijorat (501c3) korporasidir. Ularning mohirona rejalashtirilgan jamoasi "Arbolera de Vida" yoki "Orchard of Life" deb ataladi.
- Er ishonchini yaratib, jamoa atrofdagi erlar uchun shahar bilan samarali foydalana boshladi. Fuqarolar huquqlarga ega bo'ldi.
- Bir marta blighted, maydon endi o'zgartirish uchun bir namuna. Barelas Mahalla Assotsiatsiyasi iqtisodiy jihatdan qulay bo'lgan turar-joy barpo etishni xohlaganda, u maslahat uchun SCLTga murojaat qildi.
- Bundan tashqari, Wells Park qo'shni jamiyati , o'z mahallasini rejalashtirishda yordam berish uchun SCLTga murojaat qildi. Uells bog'i mahallasi uylarning uylarini qayta qurish ishlarida yuksalish yuz berdi.
- Sawmill Community Land Trust shuningdek, maydoni juda kerakli ish bilan ta'minlaydi. Usta rejalashtirish va jamoani jalb qilish Nyu-Meksiko Universitetining talabalari tomonidan rejalashtirish va arxitektura yo'nalishlariga olib keldi. SCLT ko'chmas mulk bo'yicha broker, jamoani rejalashtiruvchi, a'zolik bo'yicha muvofiqlashtiruvchi va ma'muriy xodimga ega.
- Bundan oldingi rezidentlar uchun SCLT siyosiy karerani boshlagan. Ko'p yillardan buyon Max Ramirez Sawmill konsultativ kengashini boshlaganida u Debbi O'Malli ismli bir ayol bilan ishlagan. O'Malli SCLT va Arbolera de Vidani rivojlantiradigan tishlarni tashkil qiluvchi jamoasini kesdi. U hozirgi Ikoniya Ikki shahar kengashi a'zosi, ulardan Arbolera de Vida bir qismi.
Kamchilik
Ammo jamoat ishonchini yaratadigan barcha yaxshi narsalar uchun kamchiliklar mavjud. Ishonch shuni ko'rsatadiki, u jamiyat a'zolarini ildizi bilan ta'minlashni istagan uy egalari yoki mahalliy hamjamiyat a'zolarini o'z zimmasiga olgan. Boshqa fikr-mulohazalar ham mavjud:
- Arbolera de Vidada uy egasi uy egasi mulkiga egalik qilmaydi.
- Omma er ishonchi eng muhtoj kishilarga foyda keltiradi va shunga o'xshash qulay uy sifatida sotiladi. Jamiyatda uy egasi bo'lish uchun kam daromadli bo'lishingiz kerak.
- Uyga sotilgandan so'ng er ishonchini yo'qotmaydi. Agar uy egasi boshqa uyga ko'chib kelsa, ishonch boshqa uy egasi topilmaguncha bo'sh uyning javobgarligini saqlaydi. Jamiyat mulki jamoat mas'uliyati bilan shug'ullanadi.
- Mulkni sotib olish, yashash joyiga egalik qilishi mumkin. Mulk qiymatlari atrofdagi mahallalar uchun normadan pastroq. Yerga ishonuvchilar yuqoriroq harakatga to'sqinlik qilmaydi.
- Yerga ishonuvchilar uy-joy mulkdorlarini qo'shib olish uchun ko'plab jamoa a'zolaridan tashkil topgan kengashlar tomonidan boshqariladi. Ba'zida taxalluslar uy egalarining xohishini xohlamaydi, uy egalari o'zgarishni istamaydi.
Qaerda turadi
Qiyinchiliklar va kamchiliklarga qaramay, SCLT o'sib borayotgan jamoani nazorat qildi. SCLTning " Arbolera de Vida " yoki "Orchard Life" loyihasi uch bosqichning ikkitasini yakunladi. Hozirgi vaqtda III faza ishlab chiqarilmoqda.
27-acre jamiyati nihoyasiga yetgach, u uy-joy, do'kon, jamoa markazi, katta markaz va bog'lar bog'larini o'z ichiga oladi.
Arbolera de Vida I bosqichi:
- Barcha 23 uy egasi ishg'ol qilindi.
- SCLT idoralari ushbu bosqichning uylaridan birida joylashgan.
Arbolera de Vida ikkinchi bosqichi:
- 67 uy-joy bilan ta'minlaydi.
- Sawmill Lofts, 2006-yilda tugatilgan 60 ta jonli / ijara joylarini qo'shib ko'rgan. Lofts jamoatchilik e'tiboriga ega va keng binoning markazi jamoat tadbirlari uchun joy beradi.
- Bolalarni kelgusi o'yin maydonchasi uchun dizayn jarayoniga olib keldi.
- Yurish va velosiped yo'llarini o'z ichiga olgan ikki akro-parkni boshladi. Kelajakdagi jamoa bog 'uchun ishchi acequia (sug'orish kanali) ishlatiladi.
Endi III bosqichda, mahalla ba'zi haqiqiy o'zgarishlarni ko'rishga kirishdi. I va II bosqichlar yangi uylarni hududga, ular bilan, yangi qo'shnilarga va yanada ko'proq ijtimoiy majburiyatlarga olib keldi.
Mintaqada yaxshi o'zgarishlar uchun ko'pgina o'zgarishlar bo'lgani uchun, bir qarash doimiy bo'lib qolmoqda. Qo'shnilar hali ham qo'shnilar bilan suhbatlashadilar va yaqin atrofdagi mahallalarni manfaatdor tomonlar sifatida ushlab turadilar. Arboleraning sharq va janubida joylashgan Suvgo'yxona hududi qo'shnilari assotsiatsiyasi5 barcha qarorlarni qabul qiladi, bir a'zos har doim SCLT kengashi tarkibiga kiradi.
Jamiyat o'sishda davom etmoqda va rivojlanmoqda.