Aspiring Innkeepers uchun ishchi varaqlarining bir qismi
Ko'pchilik moliyaviy foyda, yotoqxona va nonushta ochishni istagan sabablarning biri ekanini aytadi.
Sizning butun hayotingizni kichkina (to'rt xonali yoki undan kam) to'shak va nonushta bilan ishlashdan kutish mumkin emas. Boshqa tomondan, siz daromadni to'ldirish uchun yo'l izlayotgan bo'lsangiz, uyingizda to'shak va nonushta siz uchun boshqa moliyaviy yordam berishi mumkin.
AQShda yotoqxona va nonushta operatorlari soliqlarni tayyorlashda ba'zi xarajatlarni kamaytirishi mumkin.
(IRS qoidalari har doim o'zgarib turadi, shuning uchun siz soliq masalalari bo'yicha professional maslahat olishingiz kerak.)
Qanday qilib men ko'p narsalarni qila olaman?
Keling, bir kecha-kunduzda $ 85 dan to'rtta xonani ko'raylik.
- Har bir xona to'ldirilgan bo'lsa, bu kechada $ 340.
- Bir hafta mobaynida 4 xona x 7 kechasi = 28 xona kechalari. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- Haftada 28 xona bor, x 4 xafta = oyiga 112 xona. Agar har bir xonada har kecha zahiraga olinsa, bu 112 x $ 85 = $ 9,520.
- Har yili 365 kecha X 4 xonada = 1460 xona bor. Agar har bir xonada har kuni zahiraga qo'yilgan bo'lsa, bu 1460 x $ 85 = maksimal yillik daromad $ 124,100.
Eslatmalar:
- 124,1 ming dollar - har bir xonada yil davomida to'ldiriladigan 4 xonaga asoslangan umumiy yalpi daromad.
- B & B o'rtacha miqdori 50 foizni tashkil qiladi, shuning uchun bu raqamni ikki barobarga qisqartirish kerak, taxminan 62 ming dollar.
- Yalpi daromad xarajatlar va soliqlardan oldin daromad hisoblanadi. Sizning sof daromadingiz (daromad) ga kelmasdan oldin ularni chetga surib qo'yish kerak.
Catch nima?
Yilning har bir kechasi uchun rezervasyon qilish ehtimoli sizning qaerda bo'lishingizdan qat'i nazar, yoki to'lishingiz tezligini oshirish uchun nima qilsangiz juda nozikdir.
Sizning to'shak va nonushtaingiz uchun qanday muvaffaqiyat bo'ladi? Ko'p odamlar, yil davomida 100 ta xonalarni to'ldirish yaxshi bo'lardi, boshqalar esa falokat bo'ladi.
Xona va nonushta ishlarini tekshirish bo'yicha o'tkazilgan so'rov natijalariga ko'ra o'rtacha xona soniga 362 nafar xona to'g'ri keladi (bu har bir xonada jami 362 gacha) va bu bir necha yil o'tgach amalga oshiriladi. Agar siz 362 ta xona kechasini o'rtacha 60 dollarga teng bir kecha deb hisoblasangiz, bu umumiy daromad 20 ming dollarga teng.
Ko'rib turganingizdek, han-hiylani boshqarib borish - bu tez-tez sxema emas.
Agar siz juda mashhur turistik hududga kirmasangiz yoki bir nechta turar joylar bilan yuqori talabga ega bo'lmasangiz, birinchi yilingizdan juda ko'p kutmang. Agar siz ho'jalik xo'jayini sifatida to'la vaqtli yashashni xohlasangiz, qo'shimcha xonalarni qo'shimcha xonalarni boshqarishni o'ylab ko'ring.
Narxlarni aniqlash
Qancha pul to'lashingiz kerak? Belgilangan qoidalar yo'q, biroq qoidalar mavjud.
Ba'zi to'shak va kahvaltılar mehmonxona yoki moteldan arzonroq emasligini aniqlash uchun hali ham kutilmagan hodisalar. Bu bir necha yil oldin sodir bo'ldi, ammo hozir emas. B & Bda qoladigan mehmonlarning ko'pchiligi maxsus narsalarni qidiradi va odatda buning uchun pul to'lashga tayyor.
Juda ko'p yoki juda oz miqdorda zaryadlashni xohlamaysiz. (Juda oz miqdorda pul to'lash potentsial mehmonlarga sizning xonangiz xohlagan sifatga ega emas, hatto bunday bo'lmasa ham ishonishi mumkin.)
Bu raqam to'g'ridan-to'g'ri va bilvosita xarajatlarning ortiqcha miqdorida foyda keltirishi kerak.
Mintaqadagi o'xshash turar joylarni o'rganing va quyidagi fikrlarni ko'rib chiqing:
- Xona turi
- To'shakning turi va kattaligi
- Maxsus yoki umumiy hammom
- Maxsus xizmatlar yoki qulayliklar
- Mahalliy mehmonxonalardagi o'rtacha stavka
Siz qanchalik ko'p taklif qilishingiz kerak bo'lsa, qancha sarflashingiz mumkin. Siz mehmonlarni uzoqroq tutishingiz uchun qancha pul sarf qilmang, lekin vaqtni uzaytira olmaysiz.
Ko'p yoki juda oz sonli buyurtmalarga ega bo'lish, tezlikni o'zgartirish kerakligini ko'rsatishi mumkin. Esingizda bo'lsin, 100 dollardan 10 ta buyurtma berish har birining $ 65 ($ 975) dan 15 ta buyurtma narxidan ko'ra aniqroq daromad keltiradi.
Qolishning uzunligi
Odatda yotoqxona va nonushta mehmoni qisqa vaqt ichida qoladi. So'rov natijalariga ko'ra, mehmonlarning 60 foizi bir kecha qolishadi, 25 foizi ikki kechada, sakkiz foizi esa uch kechada turadilar.
Vaqt davomiyligi mehmonning tashrifi sababiga bog'liq.
Agar u ish safari bo'lsa yoki ko'p sayyohlik joylarida istiqomat qilsangiz, mehmon uzoqroq qolishi mumkin. Agar mehmon boshqa joyga boradigan yo'lda to'xtasa, turar joy qisqa bo'ladi.
Daromadni prognozlash
Tahmini yalpi daromadni loyihalashtirish uchun ushbu formuladan foydalaning. (100 kecha o'rtacha deb ishlatiladi, siz bu raqamni rostlashingiz mumkin.)
Xonadagi xonalar soni (marta) 100 ga teng
(ortiqcha)
Yagona xonaning (vaqtlarning) soni xona (vaqt) uchun 100 kechaga teng
(ortiqcha)
Suite soni (marta) xona narxiga (marta) 100 kecha
Bir yil davomida yalpi yalpi daromadga kelish uchun uchta raqamni qo'shing: $ ________
Ishlar to'plami va ma'lumotlarning ushbu turkumidan dastlab 28 yil davomida Ogayo shtati universiteti professori Eleanor Ames, sertifikatlangan oilaviy iste'molchilarga oid fanlar bo'yicha mutaxassis va professor-o'qituvchilar tomonidan yozilgan. Eri bilan u Virjiniya shtatining Luray shahridagi Bluemont yotgan xonasida nonushta qildi. Eleanorga bu kitobni qayta chop qilish uchun uning marhamatli ruxsatiga juda minnatdorman. Ba'zi tarkiblar tahrirlangan va ushbu saytda tegishli xususiyatlarga havolalar Eleanorning original matniga qo'shilgan.