Memfis va Shelby okrugida mulk solig'i

Sizning uy-joy mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin

Mulk solig'i ko'plab uy-joy mulkdorlari uchun yaramas mavzu, lekin u ham shubhali bo'lishi mumkin. Agar siz faqat Memphis hududida mol-mulk stavkalarini bilmoqchi bo'lsangiz yoki o'zingizning mol-mulk solig'ini qanday hisoblashni bilmoqchi bo'lsangiz, quyida keltirilgan ma'lumotlar sizga yordam beradi.

Soliqqa nima beriladi?

Tennessee shtatida ko'chmas mulk solig'i faqat sizning uyingiz va mulkingizning baholangan qiymatining 25% ga to'g'ri keladi. Ushbu 25% baholangan qiymat deb ataladi.

Uy-joy mulklari bitta oilaviy uylar, egalik qiladigan kondominyumlar va egalik qiladigan duplekslar deb ta'riflanadi. (Savdo, ishlab chiqarish, fermer xo'jaligi va ozod qilingan mulklar boshqacha tarzda soliqqa tortiladi).

Uy-joy mulkdorlarining bahosi 100 ming dollarga baholanadi. Bu mulk faqat 25,000 AQSh dollari miqdorida soliqqa tortiladi. O'zingiz baholagan qiymatni o'zingiz hisoblab chiqing yoki o'zingizning manzilingizni Shelby County Property Assessor veb-saytidan kiritishingiz mumkin.

Qanday qilib hisoblanadi?

Sizning yashayotgan shahar va shaharning soliq stavkasi sizning uyingizning har bir 100 dollar qiymatida qo'llaniladi. Yuqoridagi misolni qo'llash orqali 100 dollar $ 25,000 ga 250 marta tushadi, shuning uchun soliq miqdorini 250 barobar ko'paytiradi.

Soliq darajasi qanday?

E'tibor bering, tuman va shahar ichidagi har bir shahar uchun alohida soliq stavkasi mavjud. 2014 yil uchun Shelby County soliq stavkasi 4.37 tashkil etadi.

Har bir belediyenin shuningdek, shahar vergisi darajasi ham bor. Ushbu soliq stavkalari quyidagicha:

Shunga qaramay, yuqoridagi misolni ishlatib, agar 100 000 dollarlik uy Bartlettda bo'lsa, unda soliqlarni hisoblash mumkin:

$ 100,000 / 25% = $ 25,000

$ 25,000 / $ 100 = 250

250 x $ 4.37 (tuman uchun soliq) = $ 1,092.50

250 x 1.62 (shaharcha soliq) = $ 405

Formulalar

Memfisda istiqomat qiluvchi: baholangan qiymat / $ 100 x $ 4.37 Plyus baholangan qiymat / $ 100 x 3.4

Arlington fuqarolari: baholangan qiymat / $ 100 x $ 4.37 Plyus Baholangan qiymat / $ 100 x $ 1.15

Bartlett yashovchisi: baholangan qiymat / $ 100 x $ 4.37 Plyus Baholash qiymati / $ 100 x $ 1.62

Collierville aholi: baholangan qiymat / $ 100 x $ 4.37 Plyus baholangan qiymat / $ 100 x $ 1.53

Germantown fuqarolari: baholangan qiymat / $ 100 x $ 4.37 plyus baholangan qiymat / $ 100 x $ 1.93

Laketown fuqarolari: baholangan qiymat / $ 100 x 4.37 Plyus baholangan qiymat / $ 100 x 0.85

Millington fuqarosi: baholangan qiymat / $ 100 x $ 4.37 Plyus baholangan qiymat / $ 100 x $ 1.53

Misollar

Memfis fuqaro
Baho berilgan qiymat: $ 150,000
Baholangan qiymat: $ 37,500
Taxminan soliq: 1638,75 AQSh dollari miqdorida soliq: $ 1275,00

Germantown fuqarolari
Baho berilgan qiymat: $ 310,000
Ko'rib qiymat: $ 77,500
Taxminan soliq: $ 3386.75So'mga olinadigan soliq: $ 1495.75

Vaqt qachon to'lanadi?

2014 yildan boshlab Shelby County ko'chmas mulk solig'i to'lovlari sentyabrda yuboriladi va oktyabr oyining birinchi dushanba kunidan boshlab to'lanadi. To'lovlar keyingi yilning 1-martidan keyin kechiktiriladi. Memfis shahriga mol-mulk solig'i bo'yicha to'lovlar iyun oyida jo'natiladi va 1-sentabrgacha to'lanadi.

Memphis shahri tashqarisidagi boshqa muddatlar uchun, Shelby shahrining "Property Assessor of Property" veb-saytiga tashrif buyuring.

Shelby shahrining Mulkdor Assessori sizning soliq stavkasini aniqlash uchun foydalanishingiz mumkin bo'lgan onlayn kalkulyatorga ega. Sizning mulki va tuman nomining qiymatini kiriting. Kalkulyator sizga tuman va shahar mol-mulk solig'ini aniqlaydi.