Sizning Oklahoma mulki solig'ini shakllantirish

Oklaxoma shahridagi mol-mulk solig'i stavkalari sizning mulkingiz solig'ini aniqlash uchun har doim ham oson emas. Bu yerda ba'zi muhim mulk solig'i shartlarini tushuntirib beradigan qisqacha tushuntirish va shuningdek, Oklahoma shtatidagi uy uchun mulk solig'i stavkasini aniqlashga yordam beradi.

1. Ko'chmas mulk soliđi qayerda?

   Oklahoma mulki solig'ini hisoblashdan oldin, odatda, odatda mol-mulk solig'i hisobiga moliyalashtiriladigan narsalarga asoslanadi. Oklaxoma shtatlarida bo'lgani kabi, davlat soliqlari ham mahalliy boshqaruv va maktablar uchun asosiy moliyalashtiruvchilardir. Bu erda foiz nisbati:

   • Maktablar- 59.22
   • Texnik markazlar va kollejlar-12.76
   • Shaharlar va shaharlar - 11.43
   • Ro'yxatdan-9.49
   • Shahar / Viloyat kutubxonasi-4.74
   • Shahar / Sog'liqni saqlash-2.36

1. Vergilangan Bozor bahosini tushunish

   Oklahoma mulki solig'ini aniqlashda keyingi qadam, masalan, "soliqqa tortiladigan bozor qiymati" ni tushunishdir. Mulk joylashgan tuman uchun Assessor raisi soliqqa tortiladigan bozor narxini belgilaydi va bu boradagi har qanday kelishmovchiliklarni hal qilish uchun tenglashtiruvchi kengash mavjud. Qiymatlar har 4 yilda belgilanadi va hajmi, foydalanish, qurilish turi, yoshi, joylashuvi va joriy sotuv bozorini o'z ichiga olgan omillar bilan belgilanadi. Shuningdek, baholangan bozor narxiga murojaat qilish haqida ko'proq ma'lumotga ega bo'ling .

2. Boshqa muhim shartlar

   Oklahoma shahridagi mol-mulkni hisobga olish bo'yicha boshqa muhim atamalar quyidagilardan iborat:

   • Soliq stavkasi (1000 AQSh dollari qiymatiga) : Davlat Konstitutsiyasida belgilab qo'yilgan qoidalarga asosan, mol-mulk solig'i stavkalari davlatning har bir hududida, hatto bir tuman ichida sezilarli darajada farqlanadi.
   • Homestead Istisnosi : Agar sizning doimiy yashash joyingiz bo'lsa, siz homiylik imtiyozini olishingiz mumkin yoki, asosan, soliq maqsadlari uchun baholangan baholashda kamayish bo'ladi. Standart ozod 1000 dollarni tashkil etadi, ammo kam daromadli shaxslar 2000 dollardan ozod qilishlari mumkin (Qarang: Maslahat 2).

1. Shaxsiy ma'lumotlaringizni to'plang

   Keling, atamani tushunganingiz uchun mol-mulk solig'ini hisoblash uchun kerakli ma'lumotlarni to'plash vaqti keldi. Agar sizda soliq qog'ozidan allaqachon mavjud bo'lmasa, soliqqa tortiladigan mol-mulkingiz sizning Assessoringiz orqali qabul qilinadi. Oklahoma shtati uchun, onlayn qidiruv orqali mulkingizning qiymatini olasiz.
   
   Soliq stavkalari, shuningdek, Assessor idorasi orqali ham mavjud. Oklahoma shtatida onlayn grafik mavjud, ammo sizning tarifingizni bilmasangiz va taxminan kiritishingiz kerak bo'lsa, quyida 100 dan foydalaning.

1. Soliqni hisoblang

   Mulk soliqni hisoblash uchun quyidagi formula mavjud:
   
   Soliqqa tortiladigan bozor qiymati x baholash% (er uchastkalari va binolar uchun 11% yoki ish yuritish yoki ishlab chiqarilgan uylar kabi shaxsiy mulk uchun 13,75%) = baholangan qiymat
   Baholangan qiymat - ozod qiymat = aniq baholangan qiymat
   Net baholangan qiymat x Soliq stavkasi $ 1000 Qiymat = Yillik soliq miqdori

2. Misolga qarang

   Yuqoridagi formulani tushuntirishga yordam berish uchun Oklaxoma okrugi jamoatchilik maktabida 150 ming AQSh dollari qiymatidagi uyga misol:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15.500 x 106.08 = 1644.24

3. Vaqtni to'lashingizga ishonch hosil qiling

   Ko'pgina hollarda barcha mol-mulk solig'i 31 dekabrga qadar to'lanishi kerak. Belgilangan muddatga to'lov sizga federal daromad solig'i bo'yicha daromadni soliqqa tortish imkonini beradi, ammo Oklahoma 31-dekabrga qadar yarmi va ikkinchi yarmi 1-aprelga qadar bo'linadi. Fukarolik soliklari soliklari soliklar va foizlar summasining 18 foizi darajasida baholanadi. Foizlar oyiga 1,5 foiz miqdorida olinadi va maksimal foizlar yo'q. Bundan tashqari, mol-mulk solig'ini to'lamaslik mulkni yo'qotishiga olib kelishi mumkin.

Maslahatlar:

1. Uy-joydan ozod qilish to'g'risidagi ariza haqida ma'lumot olish uchun sizni shahar Assessor idorasiga murojaat qiling. Sizning yashash joyingiz o'zgarmas ekan, siz har yili bir yil avval uydan ozod qilish uchun ariza berishga majbur emassiz.

1. Qo'shimcha 1000 dollarlik imtiyozga ega bo'lish uchun siz 20,000 AQSh dollari miqdoridagi umumiy daromadga ega bo'lishingiz va asosiy uy joyidan ozod qilish talablariga javob berishingiz kerak. Arizani olish uchun, 994-sonli shaklda sizning County Assessor ofisiga murojaat qiling.
2. Agar sizning yalpi daromadingiz $ 12,000 yoki undan kamroq bo'lsa va siz 65 yoshga to'lgan bo'lsangiz yoki umuman o'chirib qo'ysangiz, siz mol-mulk solig'ini qaytarishingiz mumkin. Ariza 538-H shaklida amalga oshiriladi, u Oklahoma soliq komissiyasidan yuklab olinishi mumkin. Qaytaring $ 200.00 dan oshmasligi kerak
3. Uy-joy qiymatining to'liq miqdorida ozod qilish quyidagi shaxslar uchun mavjud: (1) Qurolli kuchlar shtatidan yoki Oklaxoma milliy gvardiyasidan faxriy ravishda chiqarilgan (2) Oklahoma okrugidan va (3) 100% doimiy nogironlik harbiy harakatlar yoki falokatlar oqibatida ro'y bergan yoki faol xizmatda qatnashgan kasallik natijasida kelib chiqqan. Veteran boshqa barcha uy-joy talablarini qondirishi kerak edi va nogironlik AQShning G'aznachilik Departamenti tomonidan tasdiqlanishi kerak edi. Bundan tashqari, ozodlik faxriylarining turmush o'rtoqlari uchun ham ozod bo'lishi mumkin.

1. Qo'shimcha ma'lumot olish yoki yuqoridagilardan har qanday ma'lumotni so'rash uchun, Assessorlar Assotsiatsiyasining ofisiga murojaat qiling. Mintaqadagi bir katalog Oklaxoma soliq komissiyasidan onlayn rejimida mavjud.