Feniks va Scottsdaledagi uylarning turlari

01dan 09gacha

Feniksdagi uy uslublarining ta'riflari chalkashib ketishi mumkin

Savdoni onlayn rejimida sotadigan odamlar uyni tasvirlash uchun chalkash shartlarga duch kelishadi.

Feniks hududida savdoga qo'yiladigan eng keng tarqalgan turlar

Townhouses va hovli uylari o'rtasidagi farq nima? Kemadan nimani anglatadi? Nima uchun bu ro'yxatda duplekslar yo'q? Jon Ueyk, HomeSmart Real Estate, chalkashlikni tozalaydi. Belgilanishlar, misollar va fotosuratlarni ko'rishdan oldin siz bilishingiz kerak bo'lgan uchta narsa bor:

1. Arizona mintaqaviy Multiple Listing Service tog 'uylari, hovli uylari, egizaklar uylari yoki boshqa turdagi uylar uchun ta'riflarga ega emas va Arizonada turli turdagi uylar uchun qonuniy ta'riflar mavjud emas. Misol uchun, Maricopa County Assessor, ushbu uy turlarini bir xil toifaga kiritadi.
2. Uy egasi bir kishining uyi sifatida sotilgan bir uyni va boshqa uyda hovli sifatida yoki bir kishi tomonidan ikkinchisiga egizak sifatida uyda o'tiradigan joy sifatida ko'rish odat emas.
3. Arizona shahridagi uy turlarining ta'riflari mamlakatning boshqa hududlarida to'liq farq qilishi mumkin!

02 ning 09

Yagona Oila Rezidanslar - Yagona Oila Rezidansi nima?

Bitta oilaviy qarorgoh yoki bitta oilaviy uy Arizona shtatida aniqlanadigan eng oson yo'ldir. Yagona oilaviy turar-joylar, odatda old va orqa hovlida, haydovchiga, shuningdek, karport yoki garajga ega bo'lgan uylardir.

Yagona Oila Rezistansı - taroziga solib

• Yagona oila qarorgohi maxfiylikni, umumiy devorlarni, qo'shnilarning shov-shuvlarini kamroq taklif qiladi
• Odatda maysazor, hovuz, RV otoparki, ot kassa yoki boshqa qulayliklar uchun etarli joyni o'z ichiga oladigan hovli bor
• Kengaytirilishi mumkin
• Garajlar yangi yakka oilaviy uylarda keng tarqalgan
• Uy egalari uyushmasi va CC & Rs bo'lishi mumkin

Yagona er-xotin kishilik oilasi - Kamchilik

• Uy turi qimmatroq
• Uy-joy egasining mas'uliyati bitta oila qarorgohidagi barcha xizmatlarni ko'rsatishdir
• Uy egalari uyushmasi va CC & Rs bo'lishi mumkin

03 dan 09 gacha

Condominiums - Kondominyum nima?

Condominiums, yoki ayblashlar asosan alohida egalikka ega bo'lgan kvartiralardir.

Uy joylari - taroziga soling

• Uy-joylar odatda bitta oilaviy uylarga qaraganda kamroq
• Siz qimmatroq bo'lgan mahalla ichida yashashga qodir bo'la olasiz
• Oson turmush tarzi - konditsionerlar uy-joy mulkdorlari shirkati ko'pincha uyingizda ta'mirlashni, tashqi parvarishlashni, umumiy texnikani va boshqa xarajatlarni qoplaydi.
• Dam olish uylarini yaxshi «qulflab qo'ying»
• Condominiums ko'pincha jamoat havzasi kabi qulayliklarni o'z ichiga oladi

Uy joylari - Kamchilik

• Qo'shnilaringiz shovqini, shu jumladan sizning qurilmangizning yuqorisida va ostida
• Uy-joy mulkdorlari uyushmasi haqi va siyosati va CC va R cheklovlari
• Kondominyumlardagi mashinalar odatda uyga ulanmagan umumiy maydonda joylashgan
• Hovli yo'q
• Ba'zi konditsionerlar zinapoyalarga ega bo'lishi mumkin

04 da 09

Townhome / Town House - Townhome yoki Townhouse nima?

"Shaharsozlik" atamasi, Arizona shtatidagi ta'tilning bir qismiga aylandi. Ayniqsa, yuqorida va quyida boshqa birorta bo'linmaydigan bino mavjud bo'lganda, boshqa binolar bilan binolarni almashadigan har qanday uyga murojaat qilish kerak. Feniks hududidagi ko'pgina tog'li uylar yoki ko'p qavatli uylar ko'p qavatli uylardir.

Townhome / Townhouse - taroziga solib qo'ying

• Bir oila uylaridan ancha qimmat
• Yuqorida yoki pastda qo'shnilar yo'q.
• Odatda kichik bog'i bor
• Past parvarishlash turmush tarzi - HOA uyingizda ta'mirlash va almashtirishni, tashqi korpusni, umumiy texnikani va boshqa harajatlarni qoplashi mumkin
• Ko'pincha jamoat havzasi kabi qulayliklar mavjud

Townhome / Townhouse - Kamchiliklari

• Qo'shni devorlar orqali shovqin
• Uy-joy mulkdorlari uyushmasi haqi va siyosati va CC va R cheklovlari
• Shahar uyi yoki shaharchada odatda kichik hovli yoki hovli bor
• Umumiy zinapoyalarga ega bo'lishi mumkin

05 dan 09 gacha

Ishlab chiqariladigan uy - ishlab chiqarilgan uy yoki mobil uy nima?

Ishlab chiqariladigan uylar fabrikada qurilgan va uyda o'rnatilgan. Ular AQSh Uy-joy va Shaharsozlik (HUD) qurilish talablariga javob berishlari kerak. 1976-yilgi HUD kodeksidan oldin qurilgan bo'lsa, ular odatda mobil uylar deb ataladi.

Ishlab chiqariladigan uylar yoki uy-joylar

• Ishlab chiqarilgan yoki ko'chma uylar bitta oilaviy uylarga qaraganda kamroq
• Tez qurilish

Ishlab chiqarilgan uylar yoki mobil uylar - Kamchilik

• Ba'zi jamoalar ishlab chiqarilgan yoki uyali uylarga ruxsat bermaydi

06 dan 09 gacha

Pansion uyi - Uyning qanday uyi bor?

Arizona shtatlari uylari an'anaviy tarzda kamida bitta yon devorni taqsimlagan va orqa hovliga ega bo'lgan, lekin hech qanday orqa bog'da bo'lmagan 1 qavatli uylar edi.

Uy-joylar odatda shaharlar bilan birgalikda joylashgan doimiy uy-joylar o'rniga har bir binoda 2, 3 yoki 4 uy bilan qurilgan.

Bugungi kunda Arizona shtatidagi uylarning qariyb 85 foizi hovli uylari deb ataladi.

Patio uylari - taroziga solib qo'ying

• Uyning hovli uyi, odatda bitta oila uyiga qaraganda qimmatroq
• Shaharlar yoki kondomniylarga o'xshab (zich) emas
• Yuqorida yoki pastda qo'shnilar yo'q
• Odatda faqat bitta umumiy devor
• Bir hovli uy oddiy turmush tarzini ta'minlaydi - HOA odatda uyingizda o'zgarishlarni, tashqi parvarishlashni, landshaftni saqlashni, umumiy maydonlarni ta'mirlashni va boshqa xarajatlarni qoplaydi
• Dam olish uylarini "qulflash va tark etish" uchun ideal
• Narvon yo'q va past parvarishlash evaziga kattalar bilan ajralib turadi
• Odatda jamoa pulining kabi qulayliklar mavjud

Patio uylari - kam

• Qo'shni devor yoki devorlar orqali qo'shnilarning shovqini
• Uy-joy mulkdorlari uyushmasi haqi va siyosati va CC va R cheklovlari
• Tog'-joy binolari yoki kondomniylarga qaraganda kamroq, shuning uchun hovli uylarini tanlash kichik bo'lishi mumkin
• Hech bir hovli, umumiy maydonga qaragan faqat hovli.

07 of 09

Duplex, eri yoki Twin Home - Duplex, er-xotin yoki er-xotin uy nima?

Arizona ko'chmas mulk sanoat va Maricopa County Assessor uchun dupleks binoda 2 ta bino mavjud. Agar siz dupleksga egalik qilsangiz, sizda 2ta blok mavjud bo'lgan butun binoga egasiz. Xuddi shunday, siz 4-plexga egalik qilsangiz, sizda 4ta blokli bir binoga egasiz.

Arizona shahridagi ko'chmas mulk sanoati dubleksda "kemadagilar" yoki "egizak" uyda bir birlikni chaqiradi. Shunga qaramay, ko'chmas mulk mutaxassisi bo'lmagan ko'pchilik odamlar bir birlikni va butun binoni dupleksni chaqiradi.

Ikki tomonlama, ikkiyuzlamachi yoki ikkita uy - taroziga solib qo'ying

• Bir oila uylaridan ancha qimmat
• Faqat bitta umumiy devor

Duplex, ertaga yoki egizak uy - eks

• Qo'shningizdan shovqin
• Ikkita uyning egalari tashqi va uyingizda parvarishlashni muvofiqlashtirishi kerak, agar uy boshqarmasi bo'lmaganda, bu xarajatlar qoplanadi
• Duplekslar kichik hovli yoki hovli bor
• Kemalar yoki kondomiylarga qaraganda kamroq tarqalgan, shuning uchun kemadek uylarni tanlash kichik bo'lishi mumkin

08 of 09

Loft - Loft nima?

Lofts - bu qayta tiklanadigan omborlar kvartira va kondensiyalarga aylantirilganda paydo bo'lgan konditsionaning bir turi. Loftsda ko'rishingiz mumkin bo'lgan ayrim xususiyatlar; shahar markazida joylashgan, juda baland tavanlar (ba'zan 20 metr baland bo'yli), shiftdagi quvurlar va kanallar, xonadagi katta xona rejasi, tavan oynasiga tobe, ichki g'isht, ichki tsement tagida, hashamatli uylarda, metall zinapoyada , zanglamaydigan po'latdan tayyorlangan oshxona anjomlari va zamonaviy / zamonaviy mebellar mavjud.

Lofts - Pros

• Odatda shahar markaziga yaqin joylashgan
• Yuqori shiftlar ochiq va havodor
• Zamonaviy dizayn

Lofts - Kamchiliklari

• Lofts kondüsyonlardan yanada qimmat bo'lishga moyil
• Uy-joy mulkdorlari uyushmasi haqi va siyosati va CC va R cheklovlari
• Hovli yo'q

09 dan 09 gacha

Feniks hududida uy turlarini aniqlash

Katta Feniks hududida mavjud bo'lgan har xil turdagi uylar haqida bilishning eng muhimi, sotuvchining uyga qanday murojaat qilishlari yoki ro'yxatning qanday qilib ma'lum bir uyni belgilashi muhim emas. Eng muhimi, siz xaridor sifatida tanqidiy savollarni uy uslubi haqida so'rashingiz kerakligini bilasiz:

Uy haqida savollar

1. Uyda qancha kvadrat fut yashash joyi bor?
2. Hovli bormi? Hajmi qanday?
3. Bu alohida xonadonmi yoki umumiy devorlar bormi?
4. Uyda qancha daraja bor?
5. Har bir darajadagi xonalar birdan ortiq bo'lsa, qaysi xonalar mavjud?
6. Uyga o'rnatilgan garaj bormi?
7. Yaqin qo'shnilar qanchalik yaqin?
8. Uy egalari uyushmasi bormi? Tadqiq qilish uchun CC & R ning nusxasini olasizmi?
9. Har qanday joylar, masalan, tashqarida zinapoyalar, mashinalar yoki saqlash joylari boshqa uy bilan almashtirilganmi?
10. Hamjamiyat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan jamoat joylari yoki muayyan uylarning joylari bormi?

Bu savollarga berilgan javoblar bilan sotuvchining yoki agentning qaysi identifikator sifatida foydalanishni xohlashidan qat'iy nazar uyning qo'shnilarga va jamoaga bo'lgan munosabatini aniq bilib olasiz. Keyinchalik uy haqida boshqa tafsilotlarni, masalan, soliqlarni, yaqin maktablarni, energiya samaradorligini va boshqalarni topishingiz mumkin.

- - - - - -

Jon Wake buyuk Scottsdale hududida uylarni ro'yxatga olish va sotish bo'yicha ixtisoslashgan. U 2006 yilda mahalliy Arizona ko'chmas mulk masalalari bo'yicha blogni boshladi. ArizonaRealEstateNotebook.com, 124 Maricopa County, Arizona pochta kodlari ko'chmas mulk bozorining batafsil grafikalar, shuningdek, Arizona ko'chmas mulk bozori haqida yangiliklar, tahlil va fikr bor.

Jon Tribune gazetalarida tez-tez Arizona shtatidagi ko'chmas mulk bozorida mutaxassis sifatida ko'rsatilgan va Arizona Respublikasida, The Arizona Daily Star, The Washington Post, The International Herald Tribune, FOXNews.com, ABC News veb-sayti, va MSNBC.com.