Feniks zonalari haqidagi faktlardan afsonalarni ajratish
Men tez-tez Arizonaga ko'chib o'tishga harakat qiladigan odamlar bilan aloqa qilmoqdaman. Cho'l hayoti bilan tanish bo'lmagan kishilarning ko'pchiligi menga chayon (ular har joyda bormi?), Issiqlik (men avtomobilda CD ni saqlashim mumkinmi?), Ish joylari (soatiga 10 dollardan ko'proq pul to'laydilar) ?) va maktablar (yaxshi maktablar mavjudmi?). Albatta, boshqalar ham bor, ammo bugungi kunga e'tibor qaratamiz, zirzalar haqidagi savol.
Nima uchun Arizona shtatlaridagi uylar yo'q? Feniksga ko'chib o'tganda, odamlar o'zlarining barcha narsalari bilan nima qilishadi?
Bizni Bodrumdagi uylar masalasiga hal qilish vaqti keldi. The Wall Company of Scott McDonald bilan suhbatlashdim. Feniks maydonida o'n yildan ziyod vaqt mobaynida uy quruvchilar uchun bodrumlar qurishmoqda. Arizona shtatining minglab zovurlarini qo'ygan janob Makdonald, vodiyda uy sotib olishni o'ylab, ko'pchilikning fikri bilan bog'liq bo'lgan ba'zi savollarga javob berishga muloyimlik bilan rozi bo'ldi.
Keyingi sahifa >> Suhbat savollar va javoblar
Ushbu maqolaning avvalgi sahifasida, men bu erga ko'chib kelayotgan odamlarning ko'pgina uylarimiz yo'qligi haqida ko'pincha qandaydir muammolar haqida gapiryapman.
The Wall kompaniyasidan Scott McDonald'ga bergan intervyusida, biz faktlarni fayzli zamondorlardan ajratib turamiz.
Feniks yo'riqnomasi:
Vodiydagi eski uylarning ayrimlari bodring borligini eshitdim, ammo yaqin vaqtgacha ko'pgina yangi uy-joylar bu xususiyatni o'z ichiga olgan edi.
Qanaqasiga?
Janob McDonald:
Bodrumni uysiz qurish tezroq. Uy bilan zinapoyalarni kiritish, qurilish jarayoniga qariyb 30 kunni tashkil etadi. Bundan tashqari, agar ishlab chiqaruvchi ma'lum bir kvadrat surat bilan uyni ta'minlashga harakat qilsa, uyga ikkinchi hikoyani qo'shishdan ko'ra, uyni podval bilan qurish ancha qimmatga tushadi.
Feniks yo'riqnomasi:
Nima uchun boshqa mamlakatlarda, ayniqsa, sharqda quruvchilar o'z uylarini zamin bilan quradilar? Ular bir xil vaqt / xarajat muammolari yo'qmi?
Janob McDonald:
Uncha emas. Mamlakatning sovuq qismlarida sovuqxonada uyning poydevori o'rnatilishi kerak. Demak, baribir ular bir necha fut qa'riga tashlashi kerak. Bodrumga qo'yishning qo'shimcha oyoqlari bu muhim emas. Lekin bu erda Arizona shtatida faqatgina 18 santimetr qazishimiz kerak, shuning uchun qurilish uchun zaminni qo'yish zarur bo'lganidan ko'ra ko'proq qo'shimcha kuch talab qiladi.
Feniks yo'riqnomasi:
Marhamat, bizga yangi uy qurish uchun to'lashimiz mumkin bo'lgan qo'shimcha xarajatlar haqida ma'lumot bering.
Janob McDonald:
Agar siz maxsus uy qurayotgan bo'lsangiz, ehtimol kvadrat futga kamida 90 dollar sarflayapsiz va ba'zi hashamatli uylar uchun kvadrat futga 150 dollar yoki 200 dollar bo'lishi mumkin. Bodrumni o'z ichiga oladi, jumladan, qazishga, devorlarga, oyoq ostiga, suv o'tkazmaydigan, drenaj plitkasiga, orqani to'ldirishga va tozalashga sarflanadi, bu faqat kvadrat fut uchun 15-20 dollarni tashkil qilishi mumkin.
Bu maydonni yashashga yaroqli qilish uchun (bitmagani tugagan bo'lsa) kvadrat futga 30 dan 40 dollargacha qo'sha olishi mumkin.
Feniks yo'riqnomasi:
Biz "qattiq qazilmalar" va "toshli tuproq" va "kaliche" haqida qo'rqinchli hikoyalarni eshitib, odamlar zinapoyalarga qo'ygan kishilarga ajablantiradigan xarajatlarni keltirib chiqarmoqda. Haqiqiy hikoya nima?
Janob McDonald:
Haqiqat shuki, kelajakdagi xaridor uchun kamdan-kam hollarda ajablanib bo'ladi. Quruvchi shartnomani imzolashdan oldin mulkni tahlil qiladi. Deyarli har doim ham qattiq qazish (toshga qazish) zarurligini bilamiz. Aslida, biz amalga oshirgan minglab bazallarning 3 foizidan kamrog'i qattiq qazishni talab qilgan. Tuproqqa taalluqli bo'lsa, bu muammo emas. Binolarni qanday qurishni biladigan qurilish kompaniyasi bizning Arizona tuprog'imiz uchun mos jihozlangan va jihozni ishlatayotgan odamlarni o'rgatgan.
Feniks yo'riqnomasi:
Arizona shahridagi yangi uy bozorida bugun nimani ko'rasiz? Binolar qurilayotgani bormi?
Janob McDonald:
Albatta! Biz bu kompaniyani 1992 yilda boshlaganimizda, bu erda faqat bitta traktor uyi quruvchisi bo'lgan Hancock uylari bor edi. Har yili biz boshqa shtat quruvchilaridan guruhni tomosha qildik. Endi uylar uchun pod'ezd variantlarini $ 200,000 va undan yuqori narx oralig'ida topishingiz mumkin.
Ko'plab muhandislar ikki qavatli uyning yuqori darajasini o'zgartiradigan bazaviy tanlovni taklif qilishmoqda. Yana bitta narvon bor. Bodrumdagi bo'shliq o'rtacha 1,100 kvadrat metr yashashga layoqatli. Umumiy zamin rejasi o'yin xonasi, ikkita yotoqxona va bitta hammomni o'z ichiga oladi. Ushbu parametr uchun o'rtacha xarajat taxminan 60 000 AQSh dollarini tashkil etadi.
Feniks yo'riqnomasi:
Nima deb o'ylaysiz, odamlar ikkinchi qavatga ega bo'lsa, uyda taxminan bir xil kvadrat qiyofasi bilan tugashayotganda, odamlar zaminni egallash uchun qo'shimcha pul to'laydilar.
Janob McDonald:
Ikkita sabab bor. Birinchidan, maxfiylik. Ko'plab ko'chma uylar pochta markalari bo'yicha o'lchamdagi poda bo'yicha tuzilgan. Odamlar chindan ham derazalarini boshqalarning orqa bog'iga qaramoqchi emaslar. Ikkinchidan, ikkinchi darajali o'rniga, bir zamin mavjud bo'lib, energiya tejash imkonini beradi - harorat ancha sekin, isitish va sovutish xarajatlarini kamaytiradi.
Feniks yo'riqnomasi:
Agar kimdir tugatilmagan podvalni, saqlash uchun yoki ustaxona uchun istasa nima qilishi kerak?
Janob McDonald:
Ba'zi shahar qonunlari bunga yo'l qo'ymaydi. Hozirda Gilbertdagi Scott Homes tugallanmagan bodringlarni taklif etadigan yagona quruvchi hisoblanadi.
Feniks yo'riqnomasi:
Arizona shtatidagi quruvchilar hozirgi kunda iste'molchilarning bazalari uchun talablarni tan olishayotganday tuyuladi. Boshqa yo'nalishlarni farq qilyapsizmi?
Janob McDonald:
Menimcha, bundan-da ko'proq qurilishchilar bazaviy variantni taklif qila boshlaydilar. Menimcha, yaqinda daromadlar o'rta daromadli oilalarga yo'naltirilgan yanada qulay uylarda foydalanishni boshlaymiz.
Feniks mintaqasidagi uy-joy quruvchilarining ro'yxatini ko'rish uchun keyingi sahifaga o'ting.
Arizona shahridagi Pace Real Estate Group kompaniyasiga ushbu intervyu uchun "Wall Company" ga murojaat qilgani uchun minnatdorman.
Bu xususiyatning avvalgi sahifasida, Arizona shtatining talabi ortib borayotganligi sababli, Bodrumdagi uylarning yanada ko'proq ommalashayotgani haqida gaplashdik.
Bu erda Arizona shtati uy-joy quruvchilarining bazasi imkoniyatlari mavjud.
BSI Mulk
Beazer uylari
Klassik Yulduzlar uylari
Fort Homes
Fulton uylari
Oltin Meros uylari
Buyuk G'arb uylari
M / I uylari
Monterey uylari
Tomas Tomas
TW Lewis kompaniyasi
Toll Brothers
VIP uylari
Afsuski, siz ushbu quruvchilar tomonidan taqdim etilgan bodrum imkoniyatlari haqida onlayn ma'lumot topa olmaysiz.
Qanday modellarni bodrumlar yordamida mavjudligini aniqlash uchun ushbu ofisga qo'ng'iroq qilish yoki o'z ofisiga tashrif buyurishingiz kerak bo'ladi.
Birinchi sahifa >> Nima uchun uylarda Arizona bazalari yo'q?