Tushkunlikka tushgan Atlanta yoki shaharliklar siz uchun to'g'ri bo'ladimi, qanday qaror qabul qilish kerak
Shunday qilib, sersuvni qabul qildingiz, sumkalaringizni to'ldirdingiz va Atlanta tomon yo'l oldingiz, ammo million dollarlik savol qayerda yashashingiz mumkin? Atlanta shunchalik keng tarqalgan shahar, chunki uning traffikka shafqatsizligi va uzoq muddatli yo'llar bilan mashg'ul bo'lgan - ofisingiz yaqinidagi mahallani tanlash tavsiya etiladi. Tabiiyki, yashash xarajatlari, jamoat transporti vositalariga kirish, maktab tumanlari, mahallaning uslubi va turar-joy imtiyozlari kabi (masalan, ijaraga olingan xonadonga nisbatan yagona oilaviy uy) boshqa muhim omillar ham mavjud.
Shahardagi haqiqiy tajriba orttirish istagida bo'lganlar, Midtownda uy bekasi yoki Inman Parkidagi bir shaharchani sotib olishni xohlashadi. Holbuki, oilalar sokin bir ko'chada hovli bilan katta uyni tomosha qilayotgan oilalar Roswell yoki Smyrna kabi shaharni afzal ko'rishlari mumkin. Afsuski, bu sizga to'g'ri bo'lgan qarorni hal qilishda yordam berish uchun Atlantadagi muhim qo'shnichilik qo'llanma. Qarab qo'ymoq.
ITP / OTP
Atlanta yashovchilarining eng asosiy farqlari ITP (In Perimeter ichida) va OTP (Perimetri tashqarisida) atamalari bo'lishi mumkin. Ushbu atamalar shahardagi yashash va shahar atrofida yashaydigan shahar o'rtasidagi farqni aniq belgilaydi, shaharning 285-sonli perimetri belbog'i. Bilishingiz kerak bo'lgan narsalar:
- Turmush o'rtog'i yashaydigan odamlar odatda tez yuradigan, shahardagi hayot tarzi bilan piyoda do'stona mahallalar, jamoat transporti vositalariga kirish, qisqa muddatli sayohatlar, madaniy diqqatga sazovor joylar va jahon miqyosidagi ovqatlanish va xaridlar bilan to'la.
- Flibside, OTP aholisi ko'pincha jamoat bilan bir qatorda suzish havzalari, tennis kortlari va yulduzcha davlat maktablari kabi qulayliklar bilan yashash uchun ancha arzonroq turadi (o'qing: pul uchun qo'shimcha uy).
Atlanta mahallalarini tushunish
Atlanta mikrorayonlarning shaharidir - rasmiy ravishda shahar tomonidan belgilanadigan 242 ta mahalla bilan qaerda yashashi mumkinligi haqida g'amxo'rlik qilish mumkin. Shuni yodda tutingki, bu mahallalar 25 ta fuqarolar maslahat kengashlarining bo'linmalari (ular hududlarni zona qilish, yerdan foydalanish va boshqa rejalashtirish masalalari), ikki mamlakat (birinchi navbatda Fulton va qisman sharqqa DeKalb) va uchta asosiy tuman:
- Quyidagi mahallalarni o'z ichiga olgan Downtown : Castleberry Hill, Besh Bog', Luckie Marietta va Peachtree Center va boshqalar.
- Midtown , quyidagi mahallalarni o'z ichiga oladi: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantika Stantsiyani, Home Park, Jorjiya Tech va Texnologiya maydoni, Loring Heights va Sherwood Forest.
- Shaharning shimoliy beshinchi qismini (I-75 va I-85 shimolida joylashgan) tashkil etuvchi va quyidagi mahallalarni qamrab olgan: Chastain Park, Collier Hills / Brukwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Feribot / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park va Peachtree Battle kabi mavzularni o'z ichiga oladi.
Ularning ikkalasi ham oilaviy do'st bo'lish uchun ma'lum bo'lgan Brookhaven (buckheadning shimolida joylashgan) va Decatur (o'z sharqida joylashgan) kabi o'z shaharlariga qo'shilgan ichki hududlar ham bor. Janubi-g'arbiy, janubi-g'arbiy va shimoliy-g'arbiy Atlanta kabi boshqa tumanlar ham aniqlangan bo'lib, ularning ikkitasi eng mashhur hisoblanadi:
- East Side: Bu erda mashhur mahallalar Cabbagetown, Edgewood, East Leyk, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward va Virginia-Highland kabi joylarni o'z ichiga oladi.
- West Midtown: Berkeley Park, Western Home Park, Knight Park / Howell Stantsiyani va Marietta Street Arter kabi mashhur mahalla.
Atlanta shaxar / OTP atrof-muhit
Atlanta metropoliteni o'nlab shahar atrofida yashovchilar uchun yashaydi. Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek va Stone Mountain kabi taniqli shaharlar orasida. Shahar atrofida madaniy diqqatga sazovor joylar va zamonaviy restoranlar nuqtai nazaridan juda ko'p bo'lsa-da, ayrim zonalar mavjud ( alfaretta-ning Avalon va Roswell maydoniga qarang). Ular o'zlarining asosiy zanjir restoranlaridan tashqaridagi takliflarini kengaytiradilar va ko'pchilikka arziydigan ajoyib, qayta tashriflar.
Qanday qilib tanlash mumkin
Shaxsiy afzallik sizga eng yaqin bo'lgan eng yaxshi ko'rsatkich bo'ladi. Zillow uchun iqtisodiy tadqiqotlar bo'yicha katta menejment bo'yicha Svenja Gudell, ba'zi bir ob'ektiv tavsiyalar uchun, yashovchiga qaramasdan yashovchilarning mol-mulkini tushunishga yordam beradi:
Agar siz ijaraga olish yoki sotib olish yoki bermaslikka qaror qilmoqchi bo'lsangiz, ushbu qo'llanmani tekshiring . Bozorda uy sotib olayotganlar uchun Atlantadagi uylarning o'rtacha narxi 154,600 dollarni tashkil etadi (milliy o'rtacha 178,500 AQSh dollariga nisbatan), Zillowga ko'ra. Yaxshi xabar, Atlanta yashash uchun qulay joy. Qanday qilib sotib olish mumkinligini qaerdan sotib olishingiz mumkin. Zillowdan 2015 yil yanvaridan boshlab har xil mahallalarda ushbu xarajatlarning bir qismini ko'rib chiqing:
| Turar joy dahasi | Media qiymati | Median Home Value per kv ft. ($) | Median Home Value uchun minnatdorlik yanvar 2016 |
| Dunwoody | $ 372,100 | $ 154 | -0.60% |
| Decatur | $ 410,300 | $ 244 | 0.40% |
| Smyrna | $ 192,200 | $ 112 | 1.30% |
| Marietta | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335,900 | $ 134 | 2.20% |
| Buckhead (Buckhead o'rmon, qishloq va Shimoliy Buckhead) | 293767 | $ 221 | 2.97% |
| Midtown | 225 ming dollar | $ 241 | 3.80% |
| Downtown | $ 155,000 | $ 136 | 4.80% |
Xo'sh, bu nimani anglatadi? "Aslida, narhlarda sotib olish juda qimmat, lekin siz ko'proq xususiy ko'chalarda katta uyda katta xonadonga ega bo'lasiz," deydi Gudell. Shunday qilib, siz ko'proq pul sarflaysiz (1-ustun), ammo pulingiz uchun ko'proq uy sotib olasiz (2-ustun).
"Kelgusi yil uchun taxmin qilingan baholarga qaraganda, siz yashovchilarning uylari narhlardagidan ancha yuqori narxlarda ortib borayotganini ko'rasiz, ya'ni bu mahallalarda uyni sotganingizda ko'proq pul topasiz , "Deydi Gudell. "Darvoqe, Dunwoody kelgusi yil davomida eskirgan narsani ko'rmoqda, shuning uchun qisqa muddatli xaridorlar uchun bu dono investitsiya bo'lmaydi".
Pastki chiziq
Shaharda yashash hozirda Atlanta shtati hududida yashashdan ko'ra yaxshiroq moliyaviy sarmoyadir, ammo siz yashaydigan joylarda pulingiz uchun ko'proq uy sotib olasiz.
Biroq, pul mukammal mahalla topish uchun oxirigacha emas. "Yashashni xohlagan joyingizga vaqt sarflang", - deydi "Curbed Atlanta" ning muharriri Josh Green. "Bu faqat dam olish kunlarida tushlik qilishni anglatmaydi, transport modellarining nima ekanligini tekshirib ko'ring, jamoa qanchalik faol ekanligini ertalab va kechqurun borib, uy-joy xizmatlariga e'tibor bering. agar siz ko'plab uylar yoki kvartiralarning qurilishi yoki eski uylar yangilanib turadigan bo'lsa, bu sizning orzuingiz uchun juda yaxshi ko'rsatkichdir. Agar Atlanta mahallasida qurilish ishlari yo'q bo'lsa, bu ehtimol uning pishgani yoki qizil bayrog'i bir narsaning to'g'ri emasligini tasdiqlaydi ".