Uy-joy qurilishi ko'pchilikni tashkil qiladi
Master Planli Jamiyatlarning keyingi ta'rifi "Century21 Distinguished Properties" tomonidan Tim Rogers tomonidan taqdim etildi.
Magistraturali Jamiyatlar AQShning uy-joy bozorida noyob va davomli tarixga ega. Vodiydagi Ustoz-rejali Jamiyatning kelib chiqishi Kaliforniyalik Simon Eisner deb nomlanadi. 1960-yillarning o'rtalarida Scottsdale shahrining otalari mintaqadagi ulkan o'sishni oldindan aytib berishdi va Eisnerga shahar uchun "Bosh Usta Muzika" ni ishlab chiqish uchun shahar rejalashtiruvchilariga yordam berishlarini so'rashdi.
Shahar harakatining dastlabki aniq natijasi McCormick Ranchning Bosh Ustasi Jamiyati edi. Vodiydagi birinchi bo'lib, u uy-joy maydonlari bilan bir qatorda, shaharda ofis parklari, dam olish bog'lari va savdo markazlari bilan birga, chindan ham Usta rejalashtirilgan Jamiyat edi. Asl rejalashtiruvchilar hatto mehmonxonalar / motellarni ham jamoaning rejalariga kiritdilar.
Magistraturadagi Jamiyatda yoki oddiygina bo'linmalarni bilib olasizmi? Umuman olganda, ular ko'p sonli qulayliklar va qulayliklar bilan ajralib turadi, va jamoa Ustoz-rejalashtirilgan Jamiyatni qamrab oladigan juda katta er maydoni. Masalan, ularning aniq o'lchamlari tufayli Master Planned Communities ko'llar, golf maydonchalari va velosiped yo'llari bilan keng parklar va joglar yurish kabi keng ko'lamli dam olish imkoniyatlarini o'z ichiga oladi. Shu bilan bir qatorda odatda bo'linish vaqti-vaqti bilan kichikroq park yoki rekreatsiya maydoniga ega bo'lishi mumkin va mahalliy mahalla miqdori Masters-Planned Jamiyatdan ancha kichik bo'ladi.
Bo'limlar umumiy xarid qilish, lenta va / yoki savdo markazlari bilan o'ralgan bo'ladi, ammo bu mahalliy sharoitlar bo'linma uchun barcha xos rejalarning bir qismi emas. Ishlab chiquvchilar chakana savdo va tijoriy rivojlanishning davom etishi haqida umid qiladilar va umid qiladilar. Magistraturaviy Hamjamiyatda barcha bu qulayliklar rejalashtirilgan va birinchi bosqichda shahar va ishlab chiquvchilar tomonidan birma-bir taraqqiyotga aylantirilgunga qadar kiritilgan.
Biroq, Magistratura rejalashtirilgan jamoalar va bo'linmalar umumiy nuqtai nazarga ega. Bugungi kunda Vodiyda yangi uy-joy loyihalari hajmining katta qismi hisobga olinsa, ko'pgina loyihalar bitta quruvchi yoki ishlab chiqaruvchi uchun juda katta. Odatda bir guruh xususiy shaxslar / ishlab chiquvchilar birlashadilar va Master Planned Communityning "lokallashgan" bo'limlarini ishlab chiqadilar. Ushbu «juda ko'p ishlab chiquvchilar» kontseptsiyasining juda muhim foydasi deyarli har doim turli qurilish uslublari, uy-joy rejalari, ko'plab o'lchamlar, ko'kalamzorlashtirish uslublari va, albatta, mavjud. butun jamoa uchun narxlash imkoniyatlari. Bundan tashqari, individual ishlab chiqaruvchilar yoki bir guruh qurilishchilar tomonidan ishlab chiqilgan har bir "bo'lim" o'zining o'ziga xos noyob Kodekslari, Ahdlashuv va cheklovlar (S & R) tomonidan amalga oshiriladi, bu esa jamiyatning sifatini va barcha me'yorlarini saqlab qoladi.
"Reason Public Policy Institute" ning yozishicha, Chris Fiscelli Master-Planned Jamiyatlarni "suburbanning Amerikaning sha'boniy xalqining ko'p qismini tashkil etuvchi zerikarli, pishiriqchi, uy-joylardagi uy-joylarga bo'lgan munosabatini" anglatadi. Ustoz-rejalangan Jamoa kontseptsiyasining mashhurligi Vodiyda qurilayotgan va sotiladigan uylarning soni bilan tavsiflanadi. Feniks sohasidagi standart qo'riqlash / sarlavhali jarayonlarimiz orqali o'tadigan barcha sotuvlar uylarining deyarli 75 foizi Master-Planned Jamiyatlarda hisoblanadi.
So'nggi ma'lumotlarga ko'ra, Valley qurilish bo'limlari tomonidan tayyorlangan yangi uy-joy qurish uchun ruxsatnomalarning 80 foizdan ortig'i Master-Planned Jamiyatlarda uylarga berildi!