Yakuniy xarajatlar Mayami yoki Janubiy Florida shtatidagi uy sotib olishni hisobga olgan holda asosiy omil hisoblanadi. Aslida, BankRate.comning yaqinda o'tkazilgan tadqiqotida Mayamining mamlakatda har qanday ko'chmas mulk bozorining eng yuqori to'rtinchi narxiga ega ekanligini ko'rsatib, 2008 yilda bu ko'rsatkich 3 783 dollarni tashkil etdi.
Mayami yakuniy xarajatlari
Mayami shahrida uy sotib olayotganda qanday to'lovlarni to'lashingiz mumkin? Keling, har bir komponentni ko'rib chiqaylik:
- Hujjatli pochta markalari (doc marshrutlar) : Sizning begunoh ismlaringizga qaramasdan doc shtempellari Sizga duch keladigan eng qimmat qopqoqlardan biridir. Ular sizning ishni topshirish vaqtida baholanadi va uy narxining 100 dollariga 0,60 $ deb baholanadi. Ushbu raqam faqatgina Mayami-Dade okrugida joylashganligini unutmang. Boshqa Florida shtatlarining har biri 100 dollarlik harajat uchun $ 0.70 miqdorida haq olinadi.
- Ipoteka bo'yicha hujjatli pochta markalari (doc naql) : Shuningdek, uyingizda ipotekani yozib olish uchun doc pullarini to'lashingiz kerak bo'ladi. Ipoteka hujjatlari pul mablag'lari 100 AQSh dollari uchun 0,35 dollarni tashkil etadi.
- Ipoteka bo'yicha nodavlat soliqlar : Sizning davlatingizda sizga ipoteka orqali qarz miqdori bo'yicha 100 AQSh dollari miqdorida 100 AQSh dollar miqdorida soliqni baholaysiz
- Ro'yxatdan o'tish badallari : Mahalliy auditorlik sizning uy sotib olishingizning bir qismi sifatida qayd etilgan hujjatlarning har bir sahifasi uchun birinchi sahifada $ 10 va har bir qo'shimcha sahifa uchun $ 8.50 miqdorida haq olinadi. Uy sotib olishning bir qismi sifatida 10-15 sahifadan faylga o'tishni kuting.
- Sug'urtalashni sug'urtalash : Tovarlarni sug'urtalash sizni kelgusida mulk huquqlaringizni xavf ostiga qo'yishi mumkin bo'lgan nom jarayonidagi xatolaringizga qarshi himoya qiladi. Florida shtatidagi sug'urta kompaniyasining sug'urtasi sizning uyingizning sotib olish bahosiga asoslangan qat'iy kurs strukturasida ishlaydi. Narxlar sizning uyingizning qiymatidan 1000 $ ga quyidagi jadvalga muvofiq baholanadi:
- Birinchi $ 100,000: $ 1,000 uchun $ 5,57
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 1,000 uchun $ 5,00
- 1-5 million dollar: $ 1.50 uchun $ 2.50
- $ 5- $ 10 million: $ 1,000 uchun $ 2,25
- 10 million dollardan ortiq: $ 1.00 uchun $ 2.00
Boshqa barcha yopilish xarajatlari (masalan, xizmat haqi, tekshiruv to'lovlari va ma'muriy to'lovlar) ixtiyoriydir va qarz beruvchingiz bilan muzokaralanishi mumkin.
Misol
Keling, siz Mayami-Dade tumanida 200 000 AQSh dollari miqdorida uy sotib olishingizni taxmin qilamiz, 180 000 dollarlik ipoteka. Sizning jami yopilish xarajatlaringiz $ 3,504 ni tashkil qiladi, bu quyidagi komponentlar bilan belgilanadi:
- Doc doc pochta markalari: $ 1,200
- Ipoteka dokumentlari: $ 700
- Mortgage naqdsiz soliqlar: $ 400
- Yozma tariflar (15 bet uchun): $ 129
- Sug'urta badali: $ 1,075
Mayami yopilishining asosiy qismlari bu.