Ijaraga berilishingizdan avval nimani bilishingiz kerak
Nyu-York shahridagi kvartira ijarasi bilan ba'zan aldamchi bo'lishi mumkin. Chekni birinchi va oxirgi oylardagi ijara uchun imzolashdan oldin tezkor tekshirish uchun vaqt talab etiladi.
Agressiv ko'chmas mulk bo'yicha agentingiz sizni tadqiqotdan oldin bajarishga majbur qilishiga yo'l qo'ymang. Esingizda bo'lsa, bu xonadonda ko'p vaqt sarflashingiz mumkin, bu sizning ish haqingizning uchdan bir qismini ijaraga berishga imkon beradi.
Ushbu uyni tekshirish tekshiruv ro'yxati sizni turar-joylarni baholash va sizning yangi uyingiz to'g'risida qaror qabul qilishingizga yordam beradi.
Xonadon
- Ijara o'rtachami? Siz boshqa xonalarni bir xil narx oralig'ida ko'rganingizga ishonch hosil qiling (yoki hech bo'lmasa o'qilgan ro'yxatlar va joriy ijara tendentsiyalarini tushunish uchun odamlar bilan gaplashib oling). Agar siz ko'rgan birinchi kvartira bo'lsa, joyni chindan ham yaxshi ko'rmaguningizcha harakat qiling. Agar siz NYC maydoni ijarasi o'yinlari uchun yangi bo'lsangiz, ba'zi bir foydali maslahatlarni taqdim etish uchun siz bilan yaxshi tanish bo'lgan do'stingizni olib keling.
- Xonadon toza va yangi bo'yalganmi? Agar uy egasi siz ko'chishdan oldin bo'yoq yoki ta'mirlashni va'da qilmoqchi bo'lsa, nima qilish kerak? Yozma ravishda yozib oling.
- Oshxona jihozlarini toza va ishlaysizmi? Sovutgichni, pechkani va boshqa asboblarni sinovdan o'tkazing.
- Oshxonada etarli shkaf va stakan bormi?
- Limon va kemiruvchilarning alomatlari bormi? Lavaboya tagida va yoriqlar va yoriqlar atrofiga qarang.
- Oynalarni to'g'ri ochib yopish kerakmi?
- Etarli elektr rozetkalari bormi? Hammasi ishlashiga ishonch hosil qilish uchun elektr rozetkalarini tekshiring.
- Kerakli shkaflar bormi va ular etarli darajada kattami?
- Kvartirada ko'rinish va yorug'lik miqdori bilan yashaysizmi?
- Hammomdagi moslamalar ishlaydi? Sızıntılar bormi?
- Rasmga nisbatan qoidalar bormi yoki makonga boshqa o'zgartirishlar kiritilganmi? O'zgartirish yoki qayta tuzish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, sizga to'sqinlik qiladigan qoidalar yo'qligiga ishonch hosil qiling (yoki siz uy egasi uni sizning depozitingizdan olib qo'yishi mumkin).
- Yaqin shaharlardagi shovqin yoki ortiqcha shovqin bormi?
- Xonadonning kabeli tayyormi? Kabel televideniesi yoki yuqori tezlikdagi Internetdagi odatlarni qo'llab-quvvatlash uchun xonadonga ulanganligiga ishonch hosil qiling.
Bino va mahalla
- Uy hayvonlari ruxsat beriladimi? Agar sizda chorvangiz bo'lsa, hech qanday cheklovlar yo'qligiga ishonch hosil qiling.
- Jamoat transporti qanchalik yaqin? Ishga yoki boshqa tez-tez boradigan joylarga borish qanchalik oson bo'lishini hisoblang. Agar sizning yo'lkangiz uzoq va murakkab bo'lsa, bu xonadonni ko'p seving.
- Mahalla xavfsizmi? Kechasi yolg'iz o'z uyingizga borish qulaymi?
- Binoda yoki yaqin atrofda kir yuvish xonasi bormi?
- Mavjud ochiq joy (tom, bog ', teras) bormi?
- Mahallada osonlik bilan kundalik qulayliklar mavjudmi? Eng yaqin oziq-ovqat do'konlarini, sport zallarini, quruq tozalash, dorixonalarni, banklarni va boshqalarni toping.
- Jonli boshqaruvchi bormi? Ta'mirlash kerak bo'lganida, u binoni yaxshi saqlab turadimi? Agar iloji bo'lsa, hozirgi ahvolni so'rang (lobbi yoki asansördeki faqat birortasi).
- Doorman bormi? Xavfsizlikning qanday turlari taklif etiladi (xavfsizlik kameralari, qulflarning soni va kuchi va boshqalar)
- Bino mas'uliyatli tarzda boshqariladimi ? Binolarni boshqarishga qarshi hech qanday shikoyatlar yo'qligiga ishonch hosil qilish uchun Better Business Bureau bilan tanishing.
- Bino yaxshi ta'mirlanganmi? Jamoat maydonlarida noqulaylik yoki shabbiness belgilarini izlang.
- Agar sizda mashinangiz bo'lsa, yaqinda qulay mashinalar bormi?
- Mahallaning hissi yoqadimi? U erda o'zingizni qulay his qilasizmi?