Hamptonsda katta yozgi uyni qanday ijaraga olish kerakligi haqida maslahatlar
Baliq shaklidagi Long Fortning janubida, Nyu-York shtatida, Hamptons ikkita yirik shaharlardan tashkil topgan. East Hampton va Southampton bir qator kichikroq qishloqlar va suv omborlari, Suv Harbour, Bridgehampton va Wainscott kabi xududlarni o'z ichiga oladi. Faqat "Xamptons" nomi joy nomini eslatib, boy va mashxurlikka ega bo'lgan cheksiz sayohlarni, mashhur ko'zga tashlanadigan va keng tarqalgan maskanlarni tasvirlaydi.
Har yozda, yaqin va uzoq qismlardan uzoq Long Islanders, Manhettenlar va boshqa quyosh va qum izlayotgan boshqa Hamptons ijara qidirish. Westhampton-dan Sagaponack, Amagansett, East Hampton va boshqa joylarda, qidiruv harorat haftalik, oylik yoki yoz oylarida o'tkaziladi.
Lekin ijaraga olish uchun eng yaxshi joylar qani? Plaj yoki plyajga emasmi? Gary DePersia, The Corcoran Group kompaniyasining katta vitse-prezidenti, Hamptonsda yozgi ijara olish uchun ushbu maslahatlar beradi:
Sizning maxsus ehtiyojlaringizga mos keladigan Xamptons yozgi maydoni
DePersia siz qaysi maydoni yoki ijara haqini ijaraga olmoqchi ekanligi haqida o'ylashni maslahat beradi. U Nyu-York shahriga yaqin bo'lishni istasangiz, siz Sautgemptonni ko'rib chiqishingiz mumkin. Nisbatan xotirjam joy izlayapsizmi? U East Hampton, Amagansett yoki Montaukni taklif qiladi. Markaziy manzil kerakmi? Ba'zi ijarachilar Bridgehampton yoki Sagaponackni sharq va g'arbdagi hududlarga yaqinligi sababli qadrlashadi.
Hamptons Yozgi ijarasi uchun eng yaxshi joyni topish - Sohilga emas, balki sohilga?
DePersia, imkon qadar okeana yaqinroq bo'lish uchun 27-yo'nalish janubidagi hududlarni ijaraga berishni yoki mahalliy aholining "yo'lning janubida" ekanligini aytadi. Agar Route 27-dan shimolga borsangiz, siz tinch bayroq qirg'oqlari va o'rmonlarga yaqin bo'lasiz, ammo siz hali ham sayohlarni jalb qilishingiz mumkin.
Hamptons Yozgi ijarasi uchun narx oralig'ini topish
- Long-Aylend va Nyu-York shahrining boshqa qismlariga yaqin bo'lganligi sababli, Westhampton, Sautgempton, Bridgehampton va Sagaponack kabi Hamptonsning g'arbiy va markaziy qismlari odatda tezroq va ko'proq mavsumda ijaraga olinadi va sharqdan ko'proq sharqqa sarflanishi mumkin.
- Yo'lning janubida sizni Atlantika okeaniga yaqinlashtirayotganini unutmang, lekin ijara narxini oshiradi. Pulni tejashning bir usuli, "shimoldan sohilga" kirib, plyajdan uzoqda joylashgan.
- Agar "yo'lning janubini" ijaraga olishni istasangiz, ammo sizning byudjetingiz shu qadar uzaytirilmaydi, DePersia qishloq joylarini Montauk yo`li yoki 27-yo'nalish yaqinlashishini tavsiya qiladi, u erda siz do'konlarga, restoranlarga va okean plyajlariga borishingiz mumkin. Watermill, Sag Harbor va Amagansett kabi joylar ushbu toifaga kiradi.
Hamptons yozgi ijara uchun shartnoma uchun eng yaxshi vaqt bormi?
Hamptons'dagi sizning orzuingizdagi yozgi ijarasini topish vaqt masalasi. Erta ijaraga yoki bitimlarni kutish kerakmi? Yoki mavsumda juda kech bo'lishni boshlasangiz, hech narsa topa olmaysizmi? "DePersia" ogohlantirmoqda: "Agar siz so'nggi daqiqada eng yaxshi narxlarni qo'lga kiritish uchun umid qilsangiz, sizning opsiyalaringiz aslida sezilarli darajada kamayadi ..."
chunki ... uy egasi yoz yoki oy uchun muqobil rejalar tuzish uchun vaqt topolmadi. "
U iyul va avgust oylari Hamptonsdagi eng yuqori ijara ko'rsatadigan oylar ekanligini ta'kidlaydi. Ammo agar mavsumdan tashqari, sentyabrdan may oyigacha ijara qilsangiz, yozgi ijara haqining bir qismini to'laysiz. "Agar uy 100 000 AQSh dollari miqdorida ish kuni uchun mehnat kuni uchun ijaraga berilsa," deydi u, "o'sha uy sentyabrdan may oyiga 3000-5000 dollar bo'lishi mumkin".
Qolgan mavsumlarni ijaraga berishning boshqa perkslari: ob-havo va okean hali ham yoz-issiq, ammo yozgi to'fon va yo'l yo'q.
Hamptons ijarasini sizning byudjetga moslasha olmaysizmi? Barcha mavsumda emas, balki bir oy davomida ijaraga olishni o'ylab ko'ring. DePersia "deydi:" Ko'p uy egalari bir oy davomida ijaraga olishni xohlashadi, ular yozda uylaridan foydalanishlari mumkin.
Va nihoyat, yaxshi ijarachilar odatda yaxshi narxlarni olishlarini unutmang. DePersia, sigaret chekadigan, uyda o'z uylarini tark etgan va yaxshi murojaatlar bilan kelgan kishilarga uy egasiga ijara uchun katta narxni berishiga ishonch hosil qilishi mumkinligini aytadi.
Ommabop Hamptons ijaraga agentliklari quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- Corcoran
- Prudensial Elliman
- Shaharlar va shaharlar
- Hamptons Mulkining jigarrang Xarris Stivens
- Sotheby's - Hampton ijarasi
- Vacation Rentals.com
- Saunders - Hamptons ushbudan boshlab
- Hamptons dam olish